波鞋街SKYPARK實呎1.9萬

【明報專訊】雖然中港兩地齊爆發小股災，但無阻發展商推盤步伐。年初至今一直以發售貨尾為主的新世界（0017），推出今年首個全新盤、與市建局合作的旺角「波鞋街」22個月樓花SKYPARK，並於一小時內連環發出兩張價單，以折實平均實呎1.87萬元推出132伙；新世界提供的折扣分為兩種，開放式、1和2房戶的買家，分別可獲最高折扣14％及18.5%，低層開放式戶折實入場費約555萬元起。SKYPARK折實均價與九建（0034）同區現樓麥花臣匯的餘貨呎價相若，市場消息指後者正部署短期內加價5％應市。


明報記者 林可為

SKYPARK昨午開放設於上環的示範單位予傳媒及代理參觀後，再於傍晚以平均實呎22,359元推出首批88伙，開放式單位、1房單位各佔44伙，實用介乎309至404方呎，整批單位扣除各項優惠後的折實呎價約1.87萬元，低層5樓實用316方呎開放戶，折實售價約555萬元起，而最貴一伙27樓實用404方呎1房單位，折實價779萬元。


高大角嘴二手價逾一成

樓盤首張價單公布後只約一小時，新世界隨即閃電推出第2批44伙，相信開創近年新盤加推單位最短時間紀錄；由於次批單位的折實平均實呎，同樣約1.87萬元，故屬於原價加推，但相對旺角一帶新派單幢盤如形品•星寓、奧柏•御峰等現時二手平均實呎1.6萬餘元，卻高逾一成。


至於第2批單位的「亮點」，是包含6伙實用540至592方呎的兩房單位，折實售價996萬至1142萬餘元，屬項目暫時最貴單位。


SKYPARK目前已公布132伙的價錢，佔項目單位總數439伙的三成，新世界將隨時上載銷售安排。


兩房折實高見1142萬

另SKYPARK在旺角同區最主要對手的麥花臣匯，去年中開售至今累沽214伙，平均實呎1.85萬元，目前尚餘貨尾78伙；市場消息稱，麥花臣匯已屬現樓，預料會在SKYPARK開售時，推出餘貨截擊並加價5％

新世界半年沽526伙 套36億

在推出SKYPARK前，新世界1月迄今一直以發售貨尾為主，其間共售出526伙及套現36億元；同系大圍溱岸8號亦剛沽出最後一伙相連特色戶，位於2座48樓實用1476方呎E室，連雙車位以3258萬餘元售出、實呎2.2萬元。


不過，尖沙嘴名鑄兩伙分佈於59樓、實用1724及2204方呎的相連大戶，昨日截標卻暫未售出。