NIKE 36萬租銅鑼灣舖 較年前廉一成

【明報專訊】過去一年本港零售業大吹冷風，市場出現多宗減租個案，其中去年以月租40萬元由蘋果牌牛仔褲（TEXWOOD）租用的銅鑼灣白沙道5號地舖，最新由運動服裝店NIKE以36萬元承租，較一年前廉一成。


上述由NIKE租用的白沙道5號地舖，面積約1400方呎，月租36萬元，呎租約257元，租約期3年。


資料顯示，該舖原由蘋果牌牛仔褲於去年3月以月租40萬元租用，租約期3年，惟該公司未待租約期滿已決定棄租。上址業主於95年以400萬元購入，現每年租金已達432萬元，超過當年之購入價。


羅素街8號28樓蝕三成沽出

另連達科技（0889）公布，該公司剛以1.17億元購入銅鑼灣羅素街8號28樓全層，面積4718方呎，呎價約24799元。


資料顯示，上手業主為台灣投資客，去年先後以1.68億元及2.08億元購入該廈28、29樓，惟其中的28早前決定撻訂，損失約1680萬元訂金，而現時之成交價，亦較一年前平三成。


會展廣場呎價3萬破頂

此外，據市場消息稱，灣仔會展廣場中層06室，面積約3273方呎，剛以約9819萬元售出，呎價約3萬元，呎價創該廈新高。原業主2008年以4500萬元購入，持貨7年帳面獲利5319萬元或1.1倍。