內地減息前 三新盤齊提價

【明報專訊】美國加息仍然遙遙無期，反觀內地昨日則再度減息。在人行宣布減息前，市場多個新盤也先後加價，其中中海外(0688)、市建局的西營盤星鑽，部分餘貨便加價1％至4%，太古地產(1972)西半山瀚然則削優惠，變相提價2.25%。不過，加價貨仍獲買家追捧，信置(0083)、嘉華(0173)將軍澳帝景灣昨日發售一個單位，雖已加價3.5%，仍獲超過10組買家爭購。


據一手銷售網資料，過去兩日市場上有多個發展商把餘下貨尾加價，西營盤的星鑽，就有25個單位加價推售，加幅介乎1%至4%，其中實用500方呎6樓B室，最新定價1180.5萬元，比今年1月首推時價1135萬元貴45.5萬元或4%，扣除最高12%優惠後，折實價1038.8萬元，實呎20,777元。


瀚然取消優惠 變相加價2.25％

另太古昨日亦更新旗下瀚然之價單，雖然發展商並未直接加價，但就把「特別優惠」由4.25%降至2%，變相加價2.25%。而華懋、信置等合作發展的大潭紅山半島，早前亦修改價單，其中8伙單位定價較5月推出時調高3%，並取消2%折扣優惠，變相加價5%。


事實上，近期新盤銷情理想，多個一手盤推出市場都被搶購，如本周中推售帝景灣，推售迄今10日已沽出逾500個單位，其中一個實用976方呎的3座15樓C室，原價單定價為1814.4萬元，發展商早前把單位提價3.5%，定價為1877.9萬元，並於昨日發售，結果吸引超過10組買家同時搶購，最終以抽籤形式獲一位區內換樓客以折實價1605.6萬元購入，實呎16,451元。


帝景灣1伙提價3.5％

據項目成交紀錄冊，該盤迄今錄得4宗撻訂個案，其中金額最高的為3座6樓B室，成交價約1353萬元，以樓價5%訂金計，買家將被殺訂約67萬元。


另方面，上周五連環公布兩張價單，並於昨日首度開放示範單位的新世界(0017)、市建局旺角「波鞋街」重建項目SKYPARK，據悉，項目昨吸引逾千人參觀示範單位，首日便錄得超過50個認購登記，當中約三成登記地址屬港島，預計大部分屬投資客。發展商將盡快公布銷售安排，最快於本周開售。


明報記者 林尚民