新龍：研分拆地產業務

【明報專訊】日圓近期大幅貶值，除吸引遊客遊日外，亦有投資者湧入「執平貨」。分銷手機等資訊科技產品的新龍國際（0529），早在3年前已部署投資日本地產項目，至今除擁有大阪地標摩天大樓Rinku Gate，更陸續收購9間酒店。主席林嘉豐表示，目前集團正進行業務重組，未來可能將地產業務分拆上市。


投資9間酒店入住率飈

新龍國際原主營分銷iPhone等流動及科技資訊產品，但隨着競爭加劇，去年純利按年大跌86%至9百萬港元。分銷業務風光不再，林嘉豐稱，集團現在需要「革命」。不過，革命的方向則是由新興的科技產業轉向傳統房地產業，林嘉豐稱，房地產業更能給公司帶來長期穩定收益。目前旗下日本地產項目，盈利貢獻已佔全集團逾三分之一比例，去年純利更按年急升兩倍達6000萬元。


說起3年前在日圓大貶值前決定投資日本酒店，林嘉豐坦言純屬「幸運」。他稱，日本經濟蕭條了30年，每年新開酒店數目不多，高峰時外國遊客去日本旅行最大的問題就是找不到酒店。而近期受惠於日圓貶值，公司投資的9間酒店物業入住率大升，從而令租金有更大的上升空間，未來會繼續拓展日本房地產業務。不過，他也指出，日元貶值後國內外公司都在搶奪當地房地產物業，目前已經很難找到價格較好的投資項目。


公司正重組 不排除以房託上市

林嘉豐稱，目前公司正進行資產重組，將旗下地產項目單獨注入一間子公司，可能以後考慮分拆上市，其中亦不排除用房地產信託的方式上市。但他也稱，地產項目「永遠可以買賣」，不會拒絕好的要約。


今年初分拆新龍移動

事實上，1992年就已在港交所主板上市的新龍國際，至今已完成多個子公司的分拆上市。今年初，承載集團分銷業務的新龍移動（1362）在港上市；2004年，新龍分拆其泰國業務在當地上市；今年初，林嘉豐亦表示有意在年內分拆孟加拉的電子支付業務在孟國上市。


明報記者 孫娜