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【明報專訊】與香港一樣，新加坡同樣設有辣稅以控制海外買家在當地置業，當地樓價近一年來持續下跌，加上受發展商續以贈送印花稅作招徠、以及港幣匯率徧強等因素影響，續吸引港人到獅城買樓投資。中原地產表示，該公司今年迄今在當地處理的港人買樓個案涉46宗，較去年同期增40％，中原並希望將新加坡的員工數目，由現時50人增一倍至100人。
新加坡去年初推出類似香港買家印花稅（BSD）的額外買家印花稅（ABSD），海外買家需另付樓價15%稅款；若連同基本印花稅，最高稅率18%，較香港最高逾23%低。稅制推出後，新加坡過去一年樓價持續下跌，核心區今年首季樓價按年跌3.5%，相對本港推出BSD後，過去兩年多中原城市指數CCI，由約115點升至最新約143點，升24%，情况明顯不同。
擬當地增1倍代理人手
中原地產亞太區行政總裁陳永傑稱，新加坡現時是港人最喜愛海外置業第三位，僅次內地及台灣；中原現時在新加坡以合伙人形式營運，代理約50人，計劃年底前增一倍至約100人。陳補充，港人在新加坡買樓，一般可承做七至八成按揭，實際按息約1.07厘至1.7厘；與香港類似，在新加坡短線轉售單位，需付額外印花稅，買入單位後首4年轉售，稅率最多為樓價16%。
明報記者 林尚民 新加坡報道
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