住宅官地僅3幅 按季公布後新低

【明報專訊】新一季賣地計劃中僅推3幅賣地表3幅住宅官地，僅涉1650伙，推地數量是自2011/2012年財政年度以來，推行按季主動公布賣地計劃後的新低。發展局長陳茂波認為，連同西鐵元朗站項目，政府推地可建單位數量不少，又指將不排除次季再增加地皮供應。


白石角地可建720伙

本財年度次季賣地計劃推出3幅住宅及1幅商貿地，全部地皮均位於新界區，缺乏市區地皮，焦點有限。將推出的住宅地，包括白石角創新路地皮、屯門第48區青山公路青山灣段地皮，以及青衣細山路地皮，3地市場估值共38億至50億元。3住宅地中以白石角創新路地皮規模較大，可建單位約720伙，估計每方呎樓面地價介乎3000至3800元，估值介乎20億至25億元水平。


仲量聯行物業估價部董事林國雄認為，3幅地皮中以白石角地皮最貴重，加上地皮面積規模較大，可為發展商提供穩定及足夠的新盤貨源，相信可吸引中型及大型發展商興趣。


次季亦加入一幅位於石門的商貿用地招標，可建樓面約17.2萬方呎，有業內人士估計每方呎地價約3500至4000元，市場估值6億至6.88億元。


石門商貿地料值逾6億

對於次季僅推3地，發展局長陳茂波認為，雖然表面看來比較少，但西鐵元朗站上蓋是政府項目，可提供約1880伙，至於原本預計上半年有其他用地可能會推出，但暫時沒有推出，陳氏指他最大的目標就是「達標」；又稱，政府希望有更多彈性，並將視乎市場情況，以及改劃和其他工作的進度，或會在今年第二季度中途公布加推私人房屋、商業或商貿用地。