地監局要求代理申報新盤入票

【明報專訊】近年一手新盤為催谷銷情，發水票情况嚴重。地產代理監管局（下稱地監局）發出新執業通告，要求參與新盤銷售、同時又有遞交認購意向的代理作申報，新通告將於9月1日起生效。地監局執業及考試委員會主席張國鈞稱，由於近年社會質疑，個別代理參予催谷新盤的認購意向數字，故規定代理持牌人入票登記時，須以書面形式向在職公司申報已遞交的認購意向登記書、本票數目等，有關資料必須於樓盤截票後2小時，向所屬公司申報。


須公開遞交認購登記本票數量

此外，地產代理行（包括地產代理商會及其會員、發出特許經營權的地產代理公司及其特許經營商），亦必須每日申報參予促銷該新樓盤，但又有遞交認購登記表的持牌代理人數，以及相關認購登記表、及本票的總數，並需於截票日的翌日正午前，以書面形式在網頁上或分店當眼位置向公眾公布。


張續稱，由於發展商有權在銷售安排上決定入票形式，個別新盤可以讓準買家以組合形成入票，故承認新安排未能徹底杜絕「發水票」情况。但他認為，「發水票」問題並非只由代理造成，相信新措施可監管代理入票情况，提升業界專業水平及透明度。地監局行政總裁韓婉萍補充，為保障私隱，新執業通告並無要求地產代理的直系家屬及親友，入票時須向局方申報，強調局方會加強抽查；若發現違規，最嚴重撤銷牌照。


中原美聯指助增透明度

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑對新執業通告表示歡迎，認為有關安排，可為市場帶來更清晰一手市場資訊，代理亦樂於在保存私隱情况下申報意向登記，消除公眾對於地產代理製造「發水票」的疑慮。美聯物業住宅部行政總裁布少明認為有關通告可提升一手市場銷售透明度，但承認工序及成本會輕微增加，未來1至2天會與同事開會，預計8月份會試行有關措施。