港人擬趁星樓市調整置業

【明報專訊】新加坡與香港一樣，近年先後推出不少樓市辣招，移居新加坡兩年多的港人李小姐稱，現時新加坡樓市正值調整，除樓價下跌外，租金亦有所回落，現時續租單位一般可減租兩成，由於樓價相比香港低水，故有計劃置業自住。


兩年多前與外籍丈夫及兩名兒子移居新加坡的李小姐，今年3月租住諾維娜區（距烏節路約5分鐘車程）一個實用1500多方呎的3房單位，月租約4500新加坡元，折合約2.6萬港元。她表示，現時新加坡租金下跌，現租住的單位，半年前租金約需5500新加坡元，即約3.16萬港元，減幅約18%，即使其他朋友續租，亦有約兩成減幅。


政府出招後租金跌近兩成

她又表示，新加坡政府推出樓市措施反應迅速，故多年來成功控制樓價，即將當地整體生活指數都較香港高，但私樓樓價仍較香港平，她亦有計劃在當地置業，惟政府去年針對海外買家推出額外買家印花稅(ABSD)，故暫會抱觀望態度。


育有兩名兒子的李小姐又稱，新加坡醫療、教育制度都較香港好，而居住環境亦較寬敞，市民生活亦較香港和諧，故再有次機會亦會選擇移居當地。


永泰鄭維榮：外地買家佔三成

另永泰亞洲控股副主席鄭維榮接受傳媒訪問時稱，數年前新加坡人口急增，在大量外來人入市下，出現供求不平衡，不過在政府推出樓市措施後，新加坡樓價轉趨穩定。他又稱，雖然當地CPI近月有所調整，但因正進行經濟改革，相信1至2年後將見成果，屆時會推動樓價上升。


鄭續指，由於目前當地樓價相對本港仍然較低，若以長遠來說，樓價上升空間會比香港多，故亦吸引不少海外買家，公司旗下樓盤就有3成為外籍客，當中包括香港及內地人士。他又稱，其中新加坡樓王Le Nouvel Ardmore售出的4伙除有內地客外，亦有港人，他們大部份更無需按揭，以一筆過形式付款。


明報記者 林尚民新加坡報道