利東邨綠表公屋王 實呎高見6823

【明報專訊】樓價升勢不停，公屋王紀錄不斷改寫。據房委會資料顯示，鴨脷洲利東邨兩個實用面積381方呎的單位，分別以260萬元（未補地價）及248萬元（未補地價）易手，實呎高達6823元及6508元，榮登全港綠表公屋王冠軍及亞軍。值得一提的是，現時全港綠表公屋呎價第三高同樣來自利東邨，並達6378元，上述成交一出，代表該屋邨已囊括綠表公屋王首三位。


康怡實呎1.65萬破頂

另鰂魚涌一帶私樓備受追捧，近日不斷錄得破頂成交。香港置業首席高級營業經理林志雄表示，鰂魚涌康怡花園呎價於周內兩度突破1.6萬元大關，續創屋苑新高。屋苑R座低層4室，實用490方呎（建築620方呎）2房戶，屬屋苑2房「則王」，以810萬元易手，實呎高見16531元（建呎13,065元），較對上16,080元略高2.8%，呎價創屋苑新高。原業主2004年以225萬元購入，帳面大賺585萬元或2.6倍。


南豐2房高見630萬

他續指，同區南豐新邨亦有2房戶於近月至少3度破頂。南豐新邨10座低層B室，實用391方呎（建築474方呎），以630萬元成交，較早前的603萬元推高4.5%，續創屋苑2房成交價新高，而實呎16,113元（建呎13,291元）亦較舊紀錄的15,422元同樣推高4.5%，刷新屋苑紀錄。原業主2010年以310萬元購入，帳面獲利320萬元或逾1倍。


嘉湖車位78萬破97高峰

住宅以外，車位亦有價有市，天水圍嘉湖山莊車位做價高見78萬元，甚至較97年高峰期，景湖居一車位錄得的76萬元再推高2.6%，創屋苑車位新高。利嘉閣市務經理蕭家偉表示，嘉湖山莊麗湖居單號車位，以78萬元成交。原業主1996年以42萬元買入，轉售帳面獲利36萬元或86%。他指，現時嘉湖山莊仍有約80個車位待售，入場費由68萬元起。