周大福20億回購酒店管理

【明報專訊】新世界系再有業務調整，新世界中國（0917）昨日公布，向周大福企業出售旗下酒店管理業務公司，作價19.63億元，同時獲周企租回負責酒店管理。雖然新世界執行副主席鄭志剛指目前無任何分拆計劃，但有分析員稱，自從兩年前新世界未能成功分拆酒店業務上市後，集團已就酒店業務進行多項安排，不排除新世界今次有意重新整合酒店管理業務，再部署上市。


明報記者 陳子凌

鄭志剛：未有分拆計劃

新世界中國昨日收報4.54元，跌6.77%；新世界則微跌1.48%至9.97元。通告表示，新世界中國售予周大福企業的酒店管理業務公司，旗下擁有3個酒店管理品牌，分別是瑰麗（Rosewood）、新世界及貝爾特（Penta），預料交易於今年底前完成，預期可為新世界中國套現8.44億元收益。雖然周大福企業承諾，4年內不會出售酒店管理業務，惟特別提及，內部轉讓或重組將屬於例外。


同時，周大福企業將透過回購而來的酒店管理業務公司，以租賃形式為新世界中國旗下酒店提供管理服務，首3年租金分別為1.14億元、1.16億元及1.18億元；根據新世界中國截至去年12月底止數據，公司於內地擁有8間酒店。


本報昨日就周大福日後會否重新分拆酒店管理業務上市，向主導今次交易的鄭志剛查詢，他則表示目前未有明確計劃。據了解，新世界中國今次向周大福企業出售酒店管理公司後，集團順利整合，冀可加強新世界中國的資金流及穩定租金收入。


近年鄭氏家族業務逐步重組，釐清不同企業分工及出售非核心業務。


早在2013年，新世界已計劃將當時估值達214億元的3間本港酒店以商業信託形式分拆上市，但適逢淡市而叫停，不過當時的分拆沒包括新世界中國旗下的酒店資產及酒店管理業務。


第三代進一步明確分工

有分析員認為，是次酒店管理業務調配，可能是打算以周大福企業牽頭，將分散的酒店資產及酒店管理業務整合，誠如通告所指「不叫售但可內部轉讓或重組」，並鋪排日後酒店及相關業務分拆上市的可能，目的是進一步明確鄭家第三代分工，由鄭家純大仔鄭志剛管核心業務、次女鄭志雯掌酒店業務、三子鄭志明接手新創建（0659），從現時情况看，三人當中就只有鄭志雯所管的酒店業務仍未上市。