股票被綁死 抵押物業料增

【明報專訊】股市連挫數日，業主資金緊絀，反而財務公司按揭生意大增。有市場人士指出，股市波動下，更多人資金受到箝制，若急需大額款項，只能選擇抵押物業，惟相信不會對本港樓市造成大影響。


靄華押業：按揭淡季 生意額反倍增

靄華押業（1319）主席兼行政總裁陳啟豪表示，正常而言6月至7月屬於淡季，但近期樓宇按揭生意非常火熱，6月開始生意比想像中更好，本周更是「忙到飛起」，生意額較去年有倍數增長。


他認為樓按需求大增，股市表現波動是主要因素，因此種情况下更容易失預算。此前港股大升，人們更願意變現資金投入股市中，港股大跌，資金又動彈不得，急需其他方式緩解資金壓力。另外他強調，未因為生意額大增而調整樓按利息。


其實在本港銀行收緊按揭之後，財仔按揭業務一路增長，5月開始股市暢旺，亦有不少人希望實現財富增長，按樓套現的人數有所增長。


亦有業界認為市場未受股市影響，仍然保持穩定。環球信貸（1669）主席王瑤表示，樓按業務量一直穩定增長，港人比較理性，大額借錢以及以抵押物業炒股個案不多，相信市場還是處於健康水平，股市大跌不會對樓市造成影響。


而香港信貸（1273）行政總裁謝培道則表示，暫時未見近期樓按生意大幅攀升，但股市波動下，會密切注意市場風險。