海栢花園實呎破1.5萬

【明報專訊】雖然近日股市波動，卻有買家繼續高價入市，馬鞍山海栢花園呎價突破1.5萬元關口。利嘉閣首席聯席董事楊震霆表示，海柏花園4座高層H室，實用面積412方呎（建築面積561方呎）， 兩房間隔，獲用家以一口價620萬元買入，實呎高見15,049元（建呎11,052元），呎價刷新屋苑紀錄。該單位原業主於2000年以249萬元入市，轉手帳面賺371萬元或1.5倍。


瓏門3房戶逾千萬沽

屯門瓏門錄逾千萬元成交。美聯分行營業經理葉偉淇表示，瓏門1座高層H室，實用面積722方呎（建築面積923方呎），三房套房連士多房間隔，獲外區換樓客以1008.8萬元承接，實呎13,972元（建呎10,930元），成交價及呎價創屋苑同類型單位新高。上述單位原業主於2012年以約784.74萬元購入，轉手帳面獲利約224.06萬元或28.4%。


另香港仔逸港居有3房戶創綠表成交價及呎價雙破頂紀錄。


逸港居綠表實呎8502元破頂

世紀21經理尹美嫦表示，香港仔逸港居2座高層A室，實用面積592方呎（建築面積720方呎），以503.3萬元（未補地價）易手，實呎8502元（建呎6990元），望海景，不論成交價及呎價均創屋苑新高。


上址原業主1999年以134.5萬元（未補地價）一手購入，持貨16年帳面勁賺368.8萬元或逾2.7倍。


另外，部分業主因近日股市波動甚大，願意擴大議價空間求售。利嘉閣分行經理劉浩勤表示，將軍澳南豐廣場5座高層C室，實用面積604方呎（建築面積807方呎），屬3房間隔，原業主6月仍開價760萬元，惟近日大幅劈價32萬元，以728萬元售出，屬市價水平，並獲外區換樓客承接，實呎12053元（建呎9021元）。原業主2011年以478萬元購入，帳面獲利250萬元或52%。