貝沙灣四按屋 傳獲近2億洽

【明報專訊】過去一周股市波動，但仍錄不少大碼成交。代理消息指，薄扶林貝沙灣5期單號屋，傳以1.98億元獲洽購至尾聲。資料顯示，洋房於2012年獲龍浩實業有限公司以約1.48億元購入，該公司其中一名董事則為資深豪宅炒家施佳龍。


施佳龍3年前1.48億購入

該洋房實用3589方呎（建築5495方呎），若以1.98億元售出，實呎55,169元（建呎36,033元）。資料顯示，洋房曾承造4次按揭，其中二按已涉1200萬元。事實上，去年中市場傳出指，上述洋房被利星行財務公司收回，並以銀主盤形式放售，叫價1.8億元。


不過，代理消息稱，現時洋房並非以銀主盤形式放售。若以1.98億元成交計，扣除使費後，估計施氏帳面可賺約4652萬元或31%。


峰景豪園洋房1331萬沽破頂

另元朗峰景豪園錄雙破頂成交。美聯分行助理區域經理雷惠德表示，峰景豪園雙號屋，實用1666方呎，建築2277方呎，以1331萬元成交，實呎7989元（建呎5845元），成交價及呎價均創屋苑新高。據悉，對上同樣面積的洋房，於上月僅以1150萬元成交，是次成交價較對上一次推高約16%。原業主為內地客，放盤已有2至3個月，最初開價1340萬元；以2010年約838萬元購入價計，是次轉售帳面獲利約493萬元或59%。