海防道舖王減租兩成 BODY SHOP月慳18萬

【明報專訊】零售數據不振，加上股市大幅波動，本地經濟前景矇上陰影，核心區舖位掀減租潮，貴為尖沙嘴海防道呎租舖王•由BODY SHOP租用的尖沙嘴海防道地舖，最新以60萬元續租，較舊租78萬元減幅高達23%，呎租企穩在2000元水平，仍然保持該路段舖王之位。


300呎舖月租60萬

上址位於海防道53至55號海防大廈地下6A號舖位，屬海防道及彌敦道交界，加上鄰近港鐵尖沙嘴站，人流不絕。市場消息稱，該舖面積約300方呎，租客BODY SHOP於2012年以呎租2600元租用，舊租約已於上月到期，而租客再以60萬元續租，呎租2000元。


事實上，由於海防道屬來往廣東道及港鐵站必經之路，不少金行選擇租用該路段舖位，令早年海防道呎租大幅上升。


毗鄰的周大福現時就承租海防道53至55號地下B、C及6B舖，面積1350方呎(閣樓1350方呎)，月租234萬元，呎租約1733元，呎租僅次於BODY SHOP。


尖沙嘴多個舖位減租招徠

不過近期零售轉弱，除BODY SHOP成功獲減租外，由大鴻輝持有、海防道32至34號地下A號舖，最近亦減租6%租予藥房，新租月租80萬元較舊租二手名牌手袋站意大利站每月租金85萬元略有減幅。


另一邊廂，繼早前化妝品零售店卓悅（0653）租用的尖沙嘴廣東道文利大廈舖位招頂租、以及有品牌名錶租用的廣東道舖位招頂租後，區內另一條核心街道、加連威老道27號嘉榮大廈地下B及C舖，最新亦由萬寧以37.2萬元頂租，呎租162元，較舊租低約15%。


旺角通菜街舖3月兩度劈價沽

面對零售市場轉勢，亦有業主減價沽舖，市場消息指由資深投資者陳宗武持有、位於旺角通菜街1M至1T號地舖，面積約500方呎，原以3500萬元放盤，惟因市况回軟，3個月內2度劈價終以2690萬元沽出，較2010年購入價1950萬元帳面獲利740萬元。