開價比同區二手低

【明報專訊】喜薈日前開價，首批100伙平均實呎13,790元，扣除10%即供折扣優惠後，整批單位折實平均實價降至12,411元，與去年同系喜盈、喜韻首批單位呎價相若，並較近期喜雅二手呎價14,023元平逾一成。至於同區二手物業市場方面，恒地（0012）星匯居、華懋的寓．弍捌，以及信置（0083）的One Madison等，最新平均實價做價介乎13,053元至16,466元不等，若與喜薈首批平均折實呎價比較，喜薈較其低約5%至25%，可見樓盤開價具競爭力。


事實上，房協「喜」字系列私樓，向來都甚受買家歡迎；以去年底開售的喜盈、喜韻為例，兩盤合共提供305伙，均於開售當日接近清袋。


喜雅兩房二手呎價逾1.4萬

受喜薈開售氣氛帶動，部分準買家擔心未能抽中單位，不惜偷步入市二手盤。中原地產分行經理雷澤麟透露，喜雅本月已錄3宗二手成交，與上月全月1宗相比，交投氣氛轉趨回暖，如喜雅第2座高層A室，實用面積510方呎（建築634方呎），作價718萬元，實呎14,078元（建呎11,325元），成交價創屋苑2房戶新高。他補充，喜雅現時約有22個放盤，最平入場單位為2座低層D室，實用457方呎，叫價638萬元。