喜薈收1500票 超額6.5倍 房協近年收票最佳樓盤

【明報專訊】房協長沙灣「喜」字系喜薈上周接連公布兩張價單，首批定價較同區喜雅二手低逾一成，故連日來吸引大批準買家到場參觀及入票認購，據市場消息表示，至昨晚為止，項目於首三日累積已收近1500票，較周六（7月25日）發售的200伙超額約6.5倍，為房協近年收票情况最佳的樓盤。


明報記者 林尚民

事實上，今次推售的喜薈，是「喜」字系規模最大的一個樓盤，項目售價亦較市價略低，故吸引不少區內用家出擊。若以市場表示，項目3日已收近1500票，以每張本票15萬元計，已凍資2.25億元，收票數字暫時亦比過去推出的3個「喜」字系新盤，及筲箕灣樂融軒理想。


翻查資料，若同以首三日收票數字計，去年12月推出的喜韻，3日共收約1300票，去年11月推售之喜盈，則約有900票，另12年推出的喜雅，首三日則收約800多票。


恒隆昨售11伙浪澄灣

另由於市場未有大型焦點新盤推售，故昨日新盤市場僅靠貨尾項目「撐場」，合共售出約27伙，其中恒隆（0101）奧運站浪澄灣，單日售出約11個單位；華懋等合作發展的大潭紅山半島，則成功沽出9伙；信置（0083）、嘉華（0173）大埔白石角分層樓王昨日發售，雖未成功售出，但仍有一名買家以合共7218.88萬元連購3座高層A、B兩個單位，以實用面積合共3743方呎計，實呎19,286元。


二手方面，雖然喜薈首批售價低開，令二手交投減慢，但市場仍錄得不少高價成交。富誠地產區域經理林栢榮稱，鑽石山居屋屋苑宏景花園1座中層A室，實用584方呎（建築685方呎），剛以450萬元綠表價易手，成交金額創屋苑綠表價歷史新高，單位實呎則為7705元（建呎6569元）。資料顯示，原業主1999年以127萬元購入，持貨16年後易手，帳面獲利323萬元，期內物業升值2.5倍。


凱帆軒兩房首破800萬

此外，市場消息表示，奧運站凱帆軒3座高層B室向海兩房戶，實用476方呎（建築633方呎），則以818萬元售出，為屋苑成交價首突破800萬元水平，現時實呎17,185元（建呎12,923元），原業主於2002年9月以268萬元購入，現帳面勁賺550萬元，賺幅超過兩倍。


另消息又稱，將軍澳寶明苑居屋寶柏閣B座低層15室，實用213方呎（建築283方呎），剛以月租9000元租出，實呎42元（建呎32元），呎租迫近區內私人屋苑。