淺水灣道74號準買家 需300億身家

【明報專訊】住宅方面，霍偉良表示，集團除研究以招標或「賣殼」形式，出售九龍達之路9號、實用1.17萬方呎的「皇宮屋」外，去年4月以3.5億元投得的港島淺水灣道74號項目，亦將於第4季開始拆樓，現計劃興建一幢實用近2萬方呎的「超豪皇宮屋」，同樣擬以附連全屋裝修形式發售。霍強調，由於物業位處南區，初步目標呎價達12萬至13萬元，以此推算，物業總價有機會達26億元，並要求準買家需有300億元身家，他日方可獲批准睇樓。


建2萬呎「超豪皇宮屋」

雖然近日中、港股市走勢波動，但霍偉良認為短暫股市不穩，主要是對一般中、上價物業的投資者，構成心理影響，但對超級富豪來說，他們的總體身家不會因一時股市波動而受嚴重衝擊；因此，無論對達之路9號、淺水灣道74號的定價，皆沒有影響。霍續指，集團會繼續物色屋地以發展豪宅，因為覺得香港地產市場，長遠仍然有可為。


去年購入地皮 總投資額7億

霍偉良預計，淺水灣道74號項目的建築費和全屋裝修設計費，合共約3億元，連同地價及利息開支，總投資額約逾7億元，較達之路9號總投資額3億元，高逾1.3倍。


霍笑言，集團要求達之路「皇宮屋」準買家，睇樓前需證明擁有100億元身家，藉此顯示沒有融資壓力；淺水灣道74號項目的準買家，要求將會更高，將要求證明身家需有300億元。