十大屋苑周末成交 3個月最低

【明報專訊】二手交投回軟，據兩大龍頭代理行統計，本港10大屋苑過去兩日僅錄7至8宗成交，按周跌幅分別為11%及22%，當中半數屋苑包括港島太古城、紅磡黃埔花園等屋苑均「吞蛋」。美聯物業住宅部行政總裁布少明認為，適逢市區新盤挾低價推出，市場聚焦一手，加上業主持貨力高，故二手普遍疲弱，多個指標屋苑零成交。


美聯物業指過去兩天10大藍籌屋苑錄得約8宗買賣成交，按周減少約11.1%，連跌3個周末，創11個周末新低紀錄，多達5個屋苑吞蛋。


中原地產統計，10大屋苑周末僅錄7宗成交，按周下跌2宗或22.2%，宗數近12周新低，亦為股災後新低。中原亞太區住宅部總裁陳永傑稱，不少買家多處於觀望狀態。


事實上，天水圍嘉湖山莊過去兩日僅錄一宗成交；祥益高級營業經理蕭嘉偉指，嘉湖山莊樂湖居11座高層E室，實用448方呎（建築586方呎），新買家為九龍分支家庭客，以392萬元購入，實呎8750元（建呎6689元），屬該期2房戶型呎價新高。原業主2010年買入156萬餘元購入，帳面賺逾235萬元或1.5倍。


新都城凶宅同層兩房售495萬

利嘉閣分行經理劉浩勤指，將軍澳新都城二期7座低層B室，實用362方呎（建築515方呎），以495萬元易手，實呎1.36萬元（建呎9612元），原業主5月放盤本叫價508萬元，由於同層有單位曾發生租客燒炭自殺，兼屬低層，以致一直乏人問津，最終減價13萬元或2.6%後，由上車客以市價承接。原業主2011年以250萬元購入單位，帳面賺245萬元或98%。


西半山康苑業主勁賺5705萬

中原地產副分區聯席董事周耀棠指，西半山干德道康苑高層C、D室，實用3382方呎（建築3800方呎），早前以7000萬元連車位放盤，物業終減價360萬或5％，以6640萬元成交，實呎1.96萬元（建呎1.74萬元）；原業主1992年以935萬元購入，帳面勁賺5705萬元或6倍。