嘉亨灣兩房戶首破千萬

【明報專訊】樓價癲升，西灣河嘉亨灣兩房戶首現逾千萬元成交。嘉亨灣一個高層兩房單位獲外區分支家庭以1055萬元承接，實呎高見2.28萬元，成交價及呎價創同類單位新高，並較上月所創的舊紀錄高逾一成。


中原首席分區營業經理黎百祥表示，嘉亨灣1座高層C室，實用462方呎（建築641方呎），享海景，成交價1055萬元，實呎22,835元（建呎16,459元），較6月時同類舊紀錄953萬元高約11%。原業主2008年1月595萬元買入，帳面獲利460萬元或77%。


黃大仙單幢樓實呎1.58萬

富誠高級分區經理陳錫金表示，樓齡約19年的黃大仙單幢樓盈利大廈，近日有特色戶以破頂價易手。該單位為極高層A室，實用268方呎（建築459方呎），連約200方呎平台，獲買家以425萬元承接，實呎高見15,858元（建呎9259元），呎價幾乎可與同區現崇山媲美。


半壹月租4.8萬 屋苑3房新高

踏入暑假租務旺季，市場再錄新高租金成交。美聯高級營業經理羅潔儀表示，何文田半山壹號33號中層戶，實用1252方呎（建築1636方呎），獲內地客以月租4.8萬元承租，實用呎租38.3元（建築呎租29.3元），月租創屋苑3房單位新高。業主於2008年6月斥約1636萬元購入，租金回報約3.5厘。


南豐3房月租高見2.6萬

另將軍澳南豐廣場1座低層B室3房戶，實用781方呎（建築1039方呎），以2.6萬元租出，月租刷新屋苑紀錄，實用呎租33.3元（建築呎租25元）。原業主2009年以350萬元購入，租金回報近9厘。