鳳德邨公屋王撻訂重售賣貴2％

【明報專訊】公屋做價飈升，財力不足的買家選擇撻訂離場。黃大仙鳳德邨碧鳳樓一個開放式單位，早前獲買家以180萬元（已補地價）購入，實呎高見11,765元，為全港呎價第五貴公屋；惟買家最終因無力上會而撻訂離場。原業主近日以185萬元重新放售上址，並獲投資者以183萬元承接，實呎11,961元，較舊價再高約2%。


買家撻訂損手18萬

富誠高級分區經理陳錫金表示，鳳德邨碧鳳樓中層21A室，實用153方呎，5月時獲買家以180萬元購入，惟買家最終因財務問題而撻訂，遭賣方殺訂約18萬元。後來原業主再以185萬元重新放售單位，即獲一名投資者以183萬元購入，實呎11,961元。


賣方於1998年以約8萬元（未補地價）買入上址，即使連同補地價金額，轉手賺幅依然相當可觀。


藍天海岸1房 撲「5球」破頂

新地（0016）東涌東環II快將開售，帶動區內二手買賣氣氛。利嘉閣助理分區董事關騰達表示，藍天海岸5座高層G室，實用388方呎（建築555方呎），以492萬元沽出單位，實呎12,680元（建呎8865元）。上述呎價創屋苑標準分層戶新高，並料為東涌二手分層一房戶最高紀錄。


原業主2004年以約176.8萬元一手買入，帳面獲利315.2萬元或近1.8倍。


冠熹苑實呎1.39萬 屋苑新高

何文田冠熹苑高層1室，實用211方呎（建築283方呎），成交價294萬元（已補地價），實呎高見13,934元（建呎10,389元），呎價創屋苑新高。