匯賢購重慶廣場 4個月5100萬收入

【明報專訊】匯賢產業信託（87001）在完成以39.1億元（人民幣•下同）收購重慶大都會東方廣場後，單單在4個月內已獲收入淨額5100萬元。其執行董事及行政總裁蔣領峰表示，日後仍會在一二線城市，物色能夠增加收益率的商廈、商場、酒店甚至多用途物業的收購機會。他明言收購對象不一定要完美，反而是否具增長潛力最重要。


該公司最新的負債比率為17.6%，蔣領峰稱，大抵與同業處於20%至30%水平相若，他們在有需要時可按例將負債比率提高至45%。


「酒店市道穩 收購好時機」

蔣領峰指，在收購重慶大都會東方廣場時，以20%現金加80%港元貸款支付收購代價，無需集資應付。以港元利率才2厘多水平去舉債，更相比以人民幣貸款動輒超過5厘划算。現時匯賢每年最少洽商20至30個項目，他更認為在酒店市道趨穩時正是物色收購好時機。


在完成收購重慶項目後，蔣領峰說，旗下北京東方廣場商場內已有6名租戶表示有興趣到重慶承租，亦有一名重慶項目租戶有意來北京發展，已見協同作用。雖然最近內地股市波動，但是他認為，這只是偶然情况，未見對旗下商場構成影響，亦不覺網購影響商場消費。


匯賢上周一公布6月底止中期業績，物業收入淨額為10.33億元，增長9.8%。每單位派中期息0.1363元，年度化收益率為7.9厘。