潘蘇通「恨」私有化高銀地產

【明報專訊】高銀地產（0283）上市以來，大股東潘蘇通一直罕有露面，昨日他親身出席天津發布會，直言對於私有化高銀地產是「恨到唔想恨」，但有很多問題未解決。對受到質疑的天津高端綜合體項目高銀天下，他坦言並不急於出售，會等待附近區域成熟、地價升值，或於明年中旬再推，希望可爭取以倍數計回報。


「價錢吸引就繼續增持」

3月公司擬私有化消息公布後股價急升，兩個月後又急瀉，潘蘇通對外媒表示懷疑股價遭到操控，並入市增持。再談及此事，他直言股價高高低低一定有人有着數，但大股東不能賣股「搞冧」股價，對他來說不過是紙上富貴，無必要在意；又稱只要公司價錢吸引，就會繼續增持。


天津高銀天下總投資額為780億元，潘蘇通笑言是「劃時代的傑作」、「100年後能名垂青史的作品」，但否認會「賠本賺吆喝」，稱「其他人都賺幾十巴仙就走，我就要翻幾倍」。


首席財務總監陳淑賢表示，目前已投資400億元，餘下資金來源將為售樓收入及大股東出資。項目核心部分摩天大樓已完成大部分工程，執行董事丁廣沅表示，下月就會封頂，正和幾家租戶洽談，每家最少承租兩層寫字樓，租金為每天每平方米200元人民幣，酒店部分亦正和國際管理品牌洽談。另項目的商場部分會在明年開幕，即將進行招商。


780億建高銀天下 待升值推售

高銀天下住宅部分富國高銀一期和二期已竣工，包括高層公寓和別墅等1700個單位，高層公寓售價為每平方米4.5萬至5萬人民幣，單位價格約2000萬元人民幣；別墅則尚未定價。公司早於2013年推售第一期，但截至今年3月底僅售出約兩成。


潘蘇通稱，自己做地產不奉行貨如輪轉，把好地段項目售出，再買地段較遜的土地起樓並不可取。目前經濟下行，資金出路少，且自己無需償還貸款，沒必要急着套現，價格達不到預期水平就不賣。他續稱，北京到天津只需要30分鐘，未來連接兩地樞紐通行後，高銀天下所處土地有長期升值潛力，會待整個商業區域形成氣候再行銷售。