海栢特色戶連車位 實呎1.8萬破頂

【明報專訊】恒地（0012）馬鞍山迎海•駿岸開售在即，區內海栢花園即錄破頂成交。世紀21分行經理趙詠欣稱，海栢花園1座頂層連天台戶，實用789方呎（建築1042方呎），連661方呎天台，以1400萬元成交，實呎17,745元（建呎13,436元）。單位連車位易手，即使扣除車位市值約90萬至100萬元計，除成交價及呎價創屋苑新高，亦創出區內二手呎價新高。原業主2011年以858萬元購入，帳面獲利542萬元。


海堤呎價一日內兩創新高

另東涌海堤灣畔一日之內，呎價兩度破頂。利嘉閣分區董事關騰達表示，海堤灣畔2座高層D室，實用515方呎（建築689方呎），以585萬元成交，實呎高見11,359元（建呎8491元），較同日另一伙2房戶所錄的11189元略高1.5%，兩度衝破1.1萬元水平，創屋苑呎價新高。原業主於2012年以450萬元購入，帳面獲利135萬元或三成。


沙田第一城「97蟹貨」 勁賺八成

另沙田第一城有「97蟹貨」大賺270萬元沽出。世紀21分行經理譚培坤表示，沙田第一城19座低層F室實用451方呎（建築562方呎），以600萬元成交，實呎13,304元（建呎10,676元），雖屬市價水平，但以1997年10月的330萬元購入價計，原業主仍大賺270萬元或82%。


十大屋苑15宗成交 近1個月最高

據中原統計，過去兩天十大屋苑共錄15宗成交，較對上周末僅錄7宗升逾1倍，成交量為近4周（約1個月）新高。其中美孚新邨連錄4宗，成交量為十大屋苑最多。美聯住宅部行政總裁布少明稱，焦點新盤喜薈過去周末開售，帶動二手交投；本周將有多個新盤登場，料二手成交亦會逐步回升。