筲箕灣樂融軒兩房戶 月租高見2.75萬

【明報專訊】踏入暑假，租賃交投轉旺，市場連錄新高租務成交。由房協發展、首個標榜「長幼共融」的住宅項目筲箕灣樂融軒，近日1個兩房戶獲租客以2.75萬元承租，以實用508方呎計，實用呎租高見54.1元，刷新屋苑紀錄。


呎租54.1元創屋苑新高

美聯首席高級營業經理周永業表示，該單位為樂融軒高層G室，實用508方呎，兩房間隔，業主最初叫租2.5萬元，後來決定連全屋家俬電器出租，月租上調至2.75萬元獲承接，實用呎租約54.1元，創屋苑呎租新高。據悉，新租客鍾情屋苑簇新，而且交通方便，加上單位位處高層，故願意以高價租用上述單位。


業主於2013年12月份以約627.6萬元購入上述物業，租金回報率達5.3厘，入伙新盤而高回報相當理想。


內地生預繳13萬 租大埔中心

暑假期間，不少內地生四出尋找租盤，方便於新學期升學。中原分行經理鄧癸興表示，大埔中心22座高層D室，實用325方呎（建築454方呎），兩房間隔，日前獲內地學生以11,200元租出，實呎34.5元（建呎24.7元），月租略高於市價。鄧稱，新租客來自香港教育學院的內地生，以預繳1年租金租入單位，涉資13.4萬元。業主2013年3月以308萬元入上述單位，租金回報約4.4厘。