眾安眾籌200伙2小時清袋

【明報專訊】房地產眾籌顛覆傳統融資方式，杭州眾籌房平台昨日上線，2個小時內，眾安地產（0672）提供的200套房額度一搶而光，首期涉資3000萬元（人民幣，下同）。眾安主席施忠安表示，通過眾籌房買房，總價將比周邊樓低30%。如果順利，之後項目都會採用該方式，由拿地到施工、竣工，都會由購房者出資。


首期涉3000萬 均價遠低於同區

眾籌房由內地互聯網公司極端科技開發，今次首批推出的杭州住宅，均價為每平方米5500元人民幣，而周邊均價為1.5萬元。作為眾籌房合作方的眾安主席施忠安昨日出席浙江杭州舉行的中國房地產眾籌高峰論壇暨眾籌房平台上線儀式，表示倘今次合作順利，日後會考慮更多地採用眾籌模式發展。


昨日亦有出席論壇的平安銀行金融事業部副總裁董續勇表示，眾籌一定會對銀行造成衝擊，因為減少了對信貸資金的需求，但其他環節的需求也大大增加，銀行需要轉變角色。


內地業界：成新趨勢 買賣方雙贏

此外，中國房地產業協會會長劉志遠表示，房地產眾籌正在成為新的趨勢，將為消費者與房企帶來雙贏。他指出，要做好房地產眾籌，必須要與網際網路、金融機構、設計生產、流程建設緊密結合。


他表示，目前綠地、萬科（2202）、萬達、碧桂園（2007）等大型房企均已進入房地產眾籌領域。目前中國眾籌綜合平台165個，其中房地產眾籌平台36家，佔比達22%。


他認為，房地產眾籌好處主要有三點，包括降低消費者購房成本，將傳統房地產項目開發的相關成本、營銷等費用都由大量消費者分擔，其次是幫助開發企業回籠資金，降低成本，保持房地產企業的收益，第三則是改善住房供應機構，對提高住房品質起到積極作用。