海珏1270萬易手 年半首「開齋」

【明報專訊】豪宅交投轉旺，市場連錄大額成交。馬灣珀麗灣第6期海珏於2013年次季入伙，不少業主傾向保留單位收租，市場少有放盤，成交向來疏落，對上一宗成交要追溯於1年半前，惟屋苑近日終取得「零」的突破，一個中層4房單位獲買家以1270萬元購入，以實用面積910方呎計，實呎近1.4萬元。


中原副分區營業經理溫明峯表示，海珏35座中層B室，實用面積910方呎（建築1137方呎），4房連工人套房，附40方呎平台，享海景，賣方原先叫價1350萬元，最終累減80萬元或5.9%，以1270萬元連租約沽出，實呎13,956元（建呎11,170元）。原業主2012年2月以765萬元一手買入，持貨逾3年，帳面獲利505萬元，單位升值66%。


美孚新邨凸海戶1650萬易手

受到新盤開售影響，荔枝角美孚新邨本月交投量受挫，但優質單位依然有價有市。香港置業高級區域董事余柏表示，美孚新邨3期百老匯街78號低層B室，實用面積約1370方呎（建築1808方呎），4房間隔，屬「凸海」單位（可遠眺中環海景），成交價約1650萬元，實呎12,044元（建呎9126元），屬市價水平。原業主於2007年12月以約850萬元購入上址，轉手帳面獲利約800萬元，物業約升值94%。


樓市買賣氣氛暢旺，投資者伺機出貨。名采策略營業董事姚雲龍指，北角城市花園4座低層B室，實用面積942方呎（建築1048方呎），三房兩廳間隔，上址原叫價1430萬元，後降價65萬元或4.5%，獲一名投資者以1365萬元承接，實呎14,490元（建呎13,025元），低市價5%。


「摩王」1365萬沽城市花園

原業主為「摩王」黎汝遠，於2010年9月以870萬元入市，持貨近5年，帳面獲利495萬元或57%。


浪翠園車位首破100萬

深井浪翠園車位做價首破100萬元。土地註冊處資料顯示，浪翠園L3樓的一個雙號車位，獲買家以107.1萬元承接，成交價創下屋苑車位新高。原業主2012年以49萬元購入，是次轉手帳面賺58.1萬元，或1.2倍。