喜漾加推100伙 提價6％

【明報專訊】房協長沙灣「喜」字系最後一炮喜漾，承接喜薈上周售逾99％單位的氣勢，市場消息指，項目昨日第二天收票接獲逾1200張入票，令兩日累收票數增至近2000張，以本票每張15萬元計凍資3億元；按現時走勢，喜漾下周四截票時，收票總數有機會打破喜薈之前收6699票紀錄，成房協私樓新票王。


有見收票反應熾熱，房協昨晚以平均實呎15,411元加推喜漾100伙，扣除最高10％折扣後，今批加推單位折實平均實呎為13,870元。房協表示因應單位座向、景觀質素差別，新推單位均價比首推80伙調升6％。


兩日累收近2000票

有代理消息指出，喜薈上周推售350伙沽出347伙，很多向隅客轉而入票喜漾，因而造就喜漾的熾熱收票反應。喜漾目前已有180伙開價（佔項目單位總數275伙65％），同安排於下周六（8月8日）發售，但市場相信房協隨時加推餘下95伙，於下周六「曬冷」式發售。


折實最貴單位 逾千萬元

昨晚新推的100伙，有24伙定價逾1000萬元（全屬實用695方呎3房戶），定價由1009萬至1177.2萬，9折後折實價908萬至1059萬餘元；今次亦包含3伙附連平台、實用390至503方呎的6樓特色戶，定價643萬至820萬餘元，9折後折實價578萬至738萬餘元。至於今批入場費最低單位，為2座7樓實用408方呎F室（兩房戶），定價570萬元、9折折實價513萬元。


市場聚焦喜漾，新盤市場昨日成交估計只約10宗，當中新地（0016）何文田天鑄，沽出8座12樓實用1247方呎A室，成交價3551萬元、實呎2.84萬元。


一手昨錄約10宗成交

新世界（0017）洪水橋溱林售出C3號洋房（實用2174方呎），成交價2188.8萬元（連雙車位）、實呎逾1萬元；同系旺角SKYPARK售出25樓實用540方呎A8室（兩房戶），成交價1076萬元、實呎1.99萬元。