珠寶鐘表舖盼減租渡淡市

【明報專訊】幾年前為滿足遊客需求，珠寶鐘表舖曾在本港大舉擴張，盡攬自由行旺區的黃金舖位。但隨着本港零售市道走下坡，鐘表珠寶商已積極爭取減租抵抗跌市，或者選擇無奈關舖。


成功案例有太子珠寶鐘表，於年初租用銅鑼灣羅素街60B地舖時，成功爭取減租約17%，並以短租形式續租半年。惟英皇鐘表珠寶（0887）承租的銅鑼灣波斯富街59至61號地舖，將於9月到期，早前該業主以較現租金貴四成價格推出放租，消息人士稱英皇不排除因租金過高而不再續租。


另一本地老牌九龍表行，今年也接連結束旺角、銅鑼灣及沙田3間分店。其董事總經理黃錦成表示，雖然上半年整體零售數據不佳，但主要是珠寶鐘表這類貴價耐用品跌幅嚴重，其他行業受到的衝擊較細，故相信租金下調的幅度應不會太大。


他表示現時很難預料租金走勢，要待今年底較多店舖需要續約時再視乎市況而定。「今年初有同行在銅鑼灣的店舖續租，租金下跌三成，但這種情况太完美了，只屬個別例子」，他透露，若年底續約潮來臨時，可以不加租，或者只有單位數的租金升幅，便會考慮續約經營。