新地米埔擬縮則建1545伙

【明報專訊】本港住宅供不應求，發展商亦積極研究把手上持有的項目「縮則」以增加供應。城規會最新接獲元朗米埔毗鄰錦綉花園一幅逾70萬方呎地皮，早年獲批建71座洋房後，業主最新再向城規會提出改為中低密度發展，興建18幢住宅大廈，由5層至14層高不等，提供1545個住宅單位，平均單位實用面積約551方呎。市場人士指，上址由新地（0016）或有關人士持有。


平均實用面積551呎

是次申請用地，鄰近錦綉花園地段，上址地盤面積涉及70.9萬方呎，可建住宅樓面85.1萬方呎，提供5座5層高別墅及10座12層高和3座14層高住宅單位。資料顯示，上址曾於2013年獲批建71座洋房，平均單位面積接近2000方呎，而業主去年亦有意發展106座低密度洋房。是次項目申請人為皆才有限公司，相信為新地或有關人士。


2013年曾批建71幢洋房

事實上，多家發展商近年來亦紛紛把手上的低密度發展項目申請改作中小型單位發展，其中新地伙拍置地的元朗牛潭尾石湖圍項目，亦於本年初向城規會申請大幅增加地積比及放寬高度限制，把上址由擬建300幢洋房的項目，改為可提供29座分層住宅，單位料達7291伙。


寶琳路綠化地申建洋房

另將軍澳寶琳路一幅面積約2.47萬方呎的綠化地皮，業主最新亦向城規會申請改作住宅發展，擬建6座洋房，涉及樓面9831方呎。