喜漾 景觀勝喜薈 同系位置最開揚 高層眺昂船洲

【明報專訊】房協長沙灣喜薈7月底「曬冷」式盡推全盤350伙，並於一日內近沽清後，隨即乘勝追擊，緊接推出毗鄰、屬「喜」字私樓最後一炮的喜漾。喜漾與喜薈雖然只有一街之隔，景觀卻勝喜薈一籌；由於項目附近物業高度不算高，部分單位不但可享開揚景致，高層甚至可遠眺昂船洲一帶海景。此外，單位總數275伙的喜漾，雖然主打2房單位，但亦有近三成單位採用3房間隔，比例較喜薈所佔的7％明顯更多，預料可吸引換樓家庭客。


明報記者 方可兒 攝影 劉焌陶

喜漾分兩座發展，戶型由1房至3房不等，實用面積介乎390方呎至695方呎，預計2017年3月落成入伙，樓花期約20個月，與喜薈相若 。喜漾採用「L」字型設計布局，不同坐向的單位景觀會有所不同。


中低層以樓景為主

例如，向東北方的1座A、B室，對面為喜薈及元州街街景，相信是以樓景為主；至於面向西南方的2座B、C、D及E室，因前臨中學及運動場，可享較開揚景觀，中高層甚至可遠眺昂船洲一帶景色。另外，1座E室及2座F室以內園為主，屬景觀最優質單位類別。至於1座C、D室及2座A室景觀相對最遜色，面向馬路，低層戶有機會受噪音影響。


至於主打的2房戶，佔項目單位總數275伙的55％，標準2房實用面積由482至525方呎不等；除2座A室的大廳設有玄關位外，其餘2房間隔皆相當方正實用，而且所有大廳均相連露台，有助加強空氣流通。此外，廚房亦相連工作平台，以便戶主晾曬衣物，也有助增加單位室內空氣對流。


房協現時開放的2房示範單位，以1座28樓B室為藍本（實用面積482方呎）；本報是次特別邀請設計公司，假設以30萬元作裝修及購置家俬成本，為單位進行模擬室內設計。單位大廳面積約160方呎，近露台一方可作客廳，靠大門一方則作飯廳。主人房面積約62方呎，DIC設計情報中心行政總裁陳禮善建議，大床下面可加建地台，將衣物收納其中；另一間睡房因只約47方呎，甚為迷你。陳續指，住戶可利用窗台造成書枱，盡用空間。


值得注意的是，喜漾提供75個3房單位，遠較喜薈提供25個為多。房協亦特意提供多一個3房示範單位予公眾參觀；單位實用面積664方呎，大廳約165方呎，並相連22方呎露台。主人房則約74方呎（不計房內玄關），房內已預留凹位，讓戶主擺放衣櫥，惟通向寢區的走廊位較長（佔地約33方呎），減低單位可用空間。


睡房加裝地台 增儲物空間

喜漾位處的長沙灣，區內欠缺大型商場及娛樂設施，只有元州商場及民生小店可滿足日常生活需要。食肆方面，則以提供香港地道餐飲的茶餐廳為主。喜漾與長沙灣港鐵站步程不足10分鐘，交通便利，十分適合講求效率的買家。


■有片睇

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