市建局筲箕灣項目招標

【明報專訊】市建局在港島東供應罕有，故早前推出的筲箕灣西灣河街商住項目就大收38份意向書，破盡市建局紀錄，該局昨日亦乘勢推出項目招標，並於下月8日截標。


賣樓收入逾12.7億 需提供分紅

市建局昨日公布，按照市建局訂定的要求和條件，以及考慮發展商的經驗和財政能力後，該局決定邀請38家符合資格的發展商入標，並將於下月8日截標。上址地盤面積約7642方呎，完成重建後，料住宅樓面約5.77萬方呎，提供約120伙，商業樓面約6458方呎。據悉市建局規定未來發展商在賣樓收入逾12.7億元起，需向該局提供分紅，至少為賣樓收入的20%，最高則為50%。市場估值約4.5億至6.2億元，即每方呎樓面地價約7000至9723元。


市場估值高達6.2億

另由老牌發展商持有的何文田街5至7號全幢住宅物業，現以招標形式放售，截標日期為9月29日，估計市值約6.5億元。該項目現為一幢落成於1963年、樓高12層的住宅大廈，共提供44個實用780至986方呎的住宅單位及22個車位，總實用面積約41,060方呎，現時實呎租金約25元水平。


何文田街5至7號全幢招標

第一太平戴維斯投資部董事龐孝一稱，項目早前已獲基金客洽購，估計經翻新後，呎租可升至35元以上。他又稱，項目佔地7552方呎，以地積比3.3倍計，最高可建樓面約2.5萬方呎，故相信全幢翻新價值比重建為高。