南豐新邨呎租撲50元破頂

【明報專訊】踏入暑假租賃旺季，租金升勢加劇。鰂魚涌南豐新邨一個中低層兩房單位，獲租客以1.9萬元承租，以實用面積391方呎計，實呎高見48.6元，呎租創屋苑新高紀錄。


市場消息稱，南豐新邨11座中低層C室，實用391方呎（建築474方呎），兩房間隔，以一口價1.9萬元租出，實用呎租高見48.6元（建築呎租40元），月租創屋苑兩房戶新高，呎租更刷新屋苑紀錄。業主2012年以395萬元購入，是次出租可享租金回報約5.8厘。


錦英苑實呎首破萬元

樓價升浪持續，居屋市場連錄破頂成交。世紀21奇豐高級分行經理梁榮貴表示，馬鞍山錦英苑E座中層10室，實用401方呎（建築515方呎），2房間隔，以403.8萬元（已補地價）成交，實呎首破1萬元關口，達10,070元（建呎7841元），呎價刷新屋苑新高紀錄。


原業主於2007年12月117萬元（已補地價）購入，帳面獲利286.8萬元或2.5倍。


天巒連使費實蝕逾百萬沽

另土地註冊處顯示，上水天巒II期策馬特大道單號屋，實用2454方呎（建築4180方呎），上月底以4250萬元售出，實呎17319元（建呎10167元）。


原業主2010年以4138萬元購入，現帳面獲利112萬元，惟扣除使費後，實蝕逾100萬元。


康翠臺車位143萬創紀錄

車位做價愈炒愈貴。土地註冊處顯示，柴灣康翠臺一個雙號車位，以143萬元易手，成交價貴絕全港居屋車位。原業主於今年5月以123.5萬元購入上述車位，持貨僅2個多月，轉手帳面賺19.5萬元或16%。