太古城SARS貨2.9萬租出

【明報專訊】二手交投淡靜，市場以租賃成交為主。鰂魚涌老牌屋苑太古城更有「SARS貨」以高價租出。其中一個兩房戶以2.9萬元租出，較屋苑一般2房戶約2.3萬至2.5萬元月租高逾一成。


租金回報13厘

中原高級區域營業經理張光耀表示，太古城海天花園南天閣高層A室，實用面積593方呎（建築708方呎），以2.9萬元租出，實用呎租48.9元（建築呎租41元），屬高價呎租水平。業主於2003年僅以268萬元購入該單位，以當年購入價計，租金回報高近13厘。


張光耀續指，太古城上月共錄63宗租賃成交，平均實用呎租約41元，是次租出單位因為附雅致裝修及可望內園，故租金水平較高。


曉珀首宗租賃 呎租撲50元

另外，太子曉珀近日陸續收樓，並錄首宗租賃成交。中原副區域營業經理許永生表示，曉珀中層C室，實用面積475方呎，屬兩房間隔，享開揚球場景，以2.25萬元租出，實用呎租47.4元。新租客為外區客，因見物業全新，遂決定承租。業主於2014年11月以866萬元買入該單位，租金回報率達3.1厘。


臨近開學，深受內地生歡迎的沙田屋苑續錄租賃成交，當中有就讀中大的內地生，一次過繳付近13萬租金，一人租住河畔花園的一個單位。


內地生付13萬預租河畔一年

中原副分區營業經理招錦昌表示，沙田河畔花園B座中層1室，實用面積269方呎（建築385方呎），原裝兩房，後改作一房，附有家俬，以10,800元租出，呎租40.1元。業主2012年以237萬元購入單位，對上租約的月租約10,000元，是次略加800元，租金回報約5.5厘。