炒樓炒舖賺逾千萬

【明報專訊】莫惠芬2005年畢業於香港科技大學工業工程及工程管理系後，任職香港新科集團在東莞工廠工作，月入1.25萬元，她儲起大部分收入便是為了實現買樓目標。終於在2009年3月如願以償，與當時男友以305萬元買入紅磡海濱南岸單位，踏上買樓致富的道路。


炒西環舊樓細單位 勁賺4倍

她透露，當時看準美國聯邦儲備局推出量化寬鬆政策（QE）及內地推出4萬億元人民幣救市方案，料大量熱錢將流入本港樓市，在2009年3月起買入多間物業，並短炒多個舖位，高峰期持有6個住宅及1個舖位，直至近年她沽出其中三個物業，轉買股票及債券，炒樓賺逾千萬元。「以幅度計，賺得最多是西環舊樓細單位，2009年以80萬元買入，近年以400萬出售，勁賺320萬或4倍。另外，當年305萬元買入自住的海濱南岸單位，後來亦以560萬元賣出，賺了255萬元。」


「此外，我亦與一伙朋友合資炒舖，其中西環某舖位買入價是1200萬元，沽出價是2000萬元，賺800萬元。雖然我只佔其中一份，但連同其他炒舖所得，加上西環及海濱南岸單位的盈利，多年來買賣物業賺逾1000萬元。」她回憶道。目前莫惠芬持有火炭的自住單位外，另持有兩個佐敦及一個西環住宅物業。