房協沙田項目58月樓花期破紀錄

【明報專訊】今年多個新盤大賣，各大發展商繼續貨如輪轉，據地政總署資料顯示，上月就有5個新盤入紙申請預售，涉及3024伙，而當中包括房協沙田資助性房屋，預計會於2020年6月落成，樓花期長達58個月（即近5年），為預售樓花同意方案下最長樓花期項目。


屬資助房屋 原為「置安心」地

上述房協資助性房屋，位於沙田廣善街及小瀝源路交界，即沙田36C區項目。據資料顯示，項目佔地12.7萬方呎，原為前「置安心」地皮之一，項目將提供1020伙，料於2020年6月落成。翻查紀錄，涉及申請預售而樓花期最長的新盤，是信置（0083）於去年4月入紙申請的將軍澳帝景灣，當時樓花期為44個月，期後發展商縮短樓花期，並於今年6月推售。


中海外港人港地涉1169伙

就上述事宜，房協發言人回應指，項目已向地政總署申請預售沙田小瀝源36C區項目約1000個資助單位，估計將於2019年初落成，文件上顯示的2020年是該項目的落成限期，並非於2020年才落成。業內人士則認為，由於地政總署規定新盤最長樓花期為30個月，即使項目最快可於1年內批出預售，亦要因應樓花期而在較後時間推售。另外，中海外（0688）以合共45.4億元投得的港人港地、啟德1H1及1H2號地盤，同稱為啟德一號，亦已於上月申請預售，兩個地盤分別提供545及624個單位，合共1169伙，預計2017年8月落成。


首7月逾1.2萬伙申請預售

美聯資料顯示，今年首7個月新申請預售樓花項目共有22個，涉12,791伙，已超越去年全年的11,536伙及2013年全年的6,937伙，勢創三年新高。


鑽嶺樓花期35月 最快本月推

此外，遠展（0035）黃大仙鑽嶺，預料18年7月落成，樓花期長達35個月，為一手新例後最長樓花期的開售項目，較恒地（0012）大坑雋琚，今年初開售時的30個月樓花期還要長。遠展高級營業及市務總監方俊表示，項目有機會於兩周內開價，最快本月開售。鑽嶺共涉234伙，實用面積由約200方呎至400方呎，逾七成為開放式及1房單位。