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【明報專訊】今年首6個月的訪港旅客人次下跌2.8%，旅客減少打擊本港零售業，有地產代理於上月31日檢視尖沙嘴、銅鑼灣、旺角及元朗各主要街道的空舖情況，發現尖沙嘴加拿分道的空舖比率最高，約30間店舖中，有7間空舖，比率達23%，其次是加連威老道，空舖比率達8.8%。有地產代理指出，訪港旅客減少影響零售生意，有租戶要求減租，部分業主亦同意，有舖位減租約四成租予新商戶。
香港置業工商舖行政總裁黃漢城表示，今次是該公司首次調查空舖情況，認同未能直接比較一周一行實施前後的情況，部分店舖已空置一段較長時間，可達一至兩年，但加拿芬道數個空置舖位屬近期出現。
代理指舖市為海嘯後最差
他稱，珠寶首飾、鐘錶及名貴禮物的零售業總額，自3月起連續4個月按年下跌，錄得雙位數跌幅。他直言，此類型的店舖租金，減幅最大，其中銅鑼灣羅素街38號，一個795平方呎地舖，最新以150萬元承租，較舊租客租金最少四成。他形容，有關情況可能是金融海嘯以來最差，擔心情況會愈來愈嚴重。他稱，銅鑼灣、尖沙嘴的一線舖位租金，今年已下跌兩成，預計下半年再下跌10%至15%，其他租戶或願意承租，空置率或維持平穩。香港置業旺舖董事陳偉材表示，本港有租戶要求減租或退租，主要集中在尖沙嘴及中環區的店舖。
旺角花園街空置率達5.6％
香港置業於上月31日檢視尖沙嘴、銅鑼灣、旺角、元朗的空舖情況，各區都出現空舖，屬傳統旅客區的尖沙嘴空置情況最嚴重，其中加拿芬道的空置比率最高，約30間店舖中，有7間空舖，其次是加連威老道，達8.8%。旺角以花園街空置比率較高，達5.6％（詳見表）。
過去4個月 中環租賃成交最淡
另外，調查亦發現今年4月至8月初，中環、尖沙嘴、銅鑼灣及旺角等的租賃成交個案減少，其中中環情況最嚴重，上述期間僅83宗成交，較去年同期減少23%。其次是旺角，由去年同期的157宗，減少13%至今年的136宗。
明報記者 邱雅錡
香港置業工商舖行政總裁黃漢城表示，今次是該公司首次調查空舖情況，認同未能直接比較一周一行實施前後的情況，部分店舖已空置一段較長時間，可達一至兩年，但加拿芬道數個空置舖位屬近期出現。
代理指舖市為海嘯後最差
他稱，珠寶首飾、鐘錶及名貴禮物的零售業總額，自3月起連續4個月按年下跌，錄得雙位數跌幅。他直言，此類型的店舖租金，減幅最大，其中銅鑼灣羅素街38號，一個795平方呎地舖，最新以150萬元承租，較舊租客租金最少四成。他形容，有關情況可能是金融海嘯以來最差，擔心情況會愈來愈嚴重。他稱，銅鑼灣、尖沙嘴的一線舖位租金，今年已下跌兩成，預計下半年再下跌10%至15%，其他租戶或願意承租，空置率或維持平穩。香港置業旺舖董事陳偉材表示，本港有租戶要求減租或退租，主要集中在尖沙嘴及中環區的店舖。
旺角花園街空置率達5.6％
香港置業於上月31日檢視尖沙嘴、銅鑼灣、旺角、元朗的空舖情況，各區都出現空舖，屬傳統旅客區的尖沙嘴空置情況最嚴重，其中加拿芬道的空置比率最高，約30間店舖中，有7間空舖，其次是加連威老道，達8.8%。旺角以花園街空置比率較高，達5.6％（詳見表）。
過去4個月 中環租賃成交最淡
另外，調查亦發現今年4月至8月初，中環、尖沙嘴、銅鑼灣及旺角等的租賃成交個案減少，其中中環情況最嚴重，上述期間僅83宗成交，較去年同期減少23%。其次是旺角，由去年同期的157宗，減少13%至今年的136宗。
明報記者 邱雅錡
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