尚悅即封盤 區內業主反價

【明報專訊】元朗站發展權批予新地（0016）後，區內一、二手旋即出現封盤及反價潮。由恒地（0012）牽頭發展的元朗尚悅，昨即發出銷售安排，停售18伙。恒地營業（一）部總經理林達民表示，由於元朗站以高價批出，計及地價及建築費，預料每方呎成本將近1萬元，故將視乎市場反應再決定推售安排。


新元朗中心反價100萬放售

區內部分二手單位亦現封盤。中原分行經理徐家倫表示，元朗YOHO Town 9座中層B室，實用545方呎，早前同時放租放售，叫價720萬元。業主得悉元朗站項目高價賣出後，即決定只租不賣，月租叫價1.6萬元。另外，YOHO Midtown 3座中層B室（實用475方呎），叫價635萬元，屬市價，昨亦決定封盤不售。


區內代理指出，元朗市中心一帶的二手放盤，有約5%至10%業主反價，平均加幅約3%至5%。新元朗中心5座中層A室，更大加1成，即100萬至1050萬元放售，實用870方呎（建築1018方呎），每呎實用叫價12069元（建築叫價10314元）。另YOHO Midtown 5座中層D室，由680萬元加價7.4%至730萬元。