元朗彩虹軒貨尾 開價較11年前高逾五成

【明報專訊】由百利保（0617）及富豪（0078）事隔11年，重推元朗彩虹軒10伙複式單位，折實價由約920萬元起，較2004年開售時每伙約500萬至600萬元，加價至少五成。百利保執行董事兼首席營運官范統（圖）表示，彩虹軒定價較區內二手為低，形容為「震撼價」，下周將公布銷售安排，料下周末開售。


扣除最高折扣優惠約18.2%，今批單位折實平均呎價約6919元，與鄰近屋苑，如樓齡17年的翠叠軒，以及樓齡8年的翠峰，今年成交呎價約7000元亦不相伯仲。今批折實價由約920.6萬元至1128萬元，折實呎價由5967元至8751元。入場單位為7座上複式戶，實用1543方呎，定價1125.4萬元，折實價920.6萬元，折實呎價5967元。


喜漾收近6000票 超購逾20倍

另市場消息指，房協長沙灣喜漾共收近6000票，較周六開售275伙超額認購逾20倍，未能打破喜薈大收6699票的房協新盤收票王紀錄。


新地明德山主打細單位

多個新盤搶閘出籠。長實地產（1113）紅磡維港•星岸昨加推54伙，折實呎價約23163元。此外，新地（0016）西營盤明德山將緊接東涌東環II於第4季開售。項目共有166伙，包括1至3房，1房戶佔逾8成。新地副董事總經理雷霆稱，東環II日內上載樓書，最快下周公布價單。另同系何文田天鑄短期內加推少量單位。


滿名山市值料百億

至於嘉里（0683）屯門掃管笏滿名山料年底前可獲批預售。嘉里執行董事朱葉培指，項目有1100伙，提供開放式至4房戶，另備43幢洋房，實用介乎300至2000餘方呎。項目市值約100億元，分層定價將參考同系沙田九肚玖瓏山。同系何文田常樂街地王項目最快明年上半年開售，估計市值約200億元。