二手牛皮 35屋苑僅47成交

【明報專訊】雖然新界西北二手成交熾熱，但多個新盤開售在即，令二手市場整體交投普遍淡靜。據美聯物業最新統計指出，全港35個指標屋苑於過去一周（8月3日至9日），僅錄47宗成交，較再對上一周錄得的55宗跌14.5%，為近3周新低水平。事實上，35指標屋苑自今年1月底開始，已是連續28周、即約7個月來錄得不足100宗成交水平。


新界交投按周挫四成

縱觀全港，以新界大型屋苑成交量跌幅最多，過去一周只錄21宗，按周跌13宗或38%。即使過去被視為是「上車樂園」的天水圍嘉湖山莊，亦大跌七成至只得3宗成交。至於備受投資者歡迎的沙田第一城，成交量過去兩周也在低位徘迴，成交量由對上一周的4宗，進一步跌至剛過去一周的2宗，跌幅為五成。


市區交投量未見大變化

不過，市區二手物業成交變幅不大，如港島過去一周就錄得11宗，比對上一周錄得10宗成交有輕微增加，其中柴灣杏花邨連續兩周同錄得2宗成交。


至於九龍則錄得15宗成交，按周增加4宗或36％，其中將軍澳新都城突破零的悶局，過去一周連錄4宗成交。不過，部分指標屋苑表現仍差強人意，如紅磡黃埔花園僅錄1宗，較對上一周所錄得的3宗低67％。


美聯首席分析師劉嘉輝稱，由於早前長沙灣喜薈、喜樣連環登場，吸去不少市場購買力。現時買賣雙方又傾向觀望即將推售新盤，預料未來二手交投亦將處於低位水平。