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【明報專訊】很多人會覺得很奇怪，中原指數連續兩個星期創新高，政府竟然反應冷淡，唔似得以往，立刻有多名官員行出來警告市民，表示如果樓價不跌，政府會考慮出招，雖然財爺和陳家強都叫買樓的巿民認真考慮，美國在9月會加息，不能夠睇小加息對樓市影響。
不過，一般在最近買樓的人不會聽入耳，他們認為美國只不過再多一次狼來了，很大機會不加息，就算美國加息，香港亦未必要跟隨，就算跟隨，只是加0.25厘，簡直是微不足道，每個月少飲餐茶便可以應付，他們這種態度，實在有違官員們心意，對加息掉以輕心是非常危險的事。
大家何不思考，為何政府對創新高的態度有變？無他，政府已經掌握控制樓市的辦法，樓價，尤其是細價樓在短期內一定會下跌，既然如此，就沒有必要以再出辣招來恐嚇市民。
已掌控制樓市方法 供應不足改變
現時影響樓價的三大因素，包括香港經濟、美國加息，以及供應量，前兩者都不是香港政府所能夠控制，但政府非常肯定可以控制供應量，以增多減少土地供應來控制樓價。這個因素在以往官員未曾考慮到，反以辣招控制需求，辣招只是治標，不能治本，初時的確奏效，但日子一久，壓抑的需求被迫出來，樓價於是再度上升，不過，要增加供應，說易行難，城規會這一關不易過。
CY兵行險着，行逆雍齒法，曾德成做黃忠，接受被離職，做完這一場戲，大家睇到連曾局長這樣根正苗紅的人都可以被離職，任何人都可以，城規會諸執位以後都應該不會太執着，土地供應將不是問題，在3個月內共有超過6000伙樓花推出，等如2013年全年數量，供應不足的問題基本解決，現在只是需要多一些時間，既然供應問題已經解決，又何需理會創新高，最多由財爺，加強講兩句叫市民小心的說話，做埋個結局，供應不足這套戲就散場。新片預告「供應太多，樓價下跌」，不過，這套戲以前已經做過，叫「八萬五」。
link.mingpao.com/25522.htm
紀惠集團行政總裁
[湯文亮 敢說亮話]
不過，一般在最近買樓的人不會聽入耳，他們認為美國只不過再多一次狼來了，很大機會不加息，就算美國加息，香港亦未必要跟隨，就算跟隨，只是加0.25厘，簡直是微不足道，每個月少飲餐茶便可以應付，他們這種態度，實在有違官員們心意，對加息掉以輕心是非常危險的事。
大家何不思考，為何政府對創新高的態度有變？無他，政府已經掌握控制樓市的辦法，樓價，尤其是細價樓在短期內一定會下跌，既然如此，就沒有必要以再出辣招來恐嚇市民。
已掌控制樓市方法 供應不足改變
現時影響樓價的三大因素，包括香港經濟、美國加息，以及供應量，前兩者都不是香港政府所能夠控制，但政府非常肯定可以控制供應量，以增多減少土地供應來控制樓價。這個因素在以往官員未曾考慮到，反以辣招控制需求，辣招只是治標，不能治本，初時的確奏效，但日子一久，壓抑的需求被迫出來，樓價於是再度上升，不過，要增加供應，說易行難，城規會這一關不易過。
CY兵行險着，行逆雍齒法，曾德成做黃忠，接受被離職，做完這一場戲，大家睇到連曾局長這樣根正苗紅的人都可以被離職，任何人都可以，城規會諸執位以後都應該不會太執着，土地供應將不是問題，在3個月內共有超過6000伙樓花推出，等如2013年全年數量，供應不足的問題基本解決，現在只是需要多一些時間，既然供應問題已經解決，又何需理會創新高，最多由財爺，加強講兩句叫市民小心的說話，做埋個結局，供應不足這套戲就散場。新片預告「供應太多，樓價下跌」，不過，這套戲以前已經做過，叫「八萬五」。
link.mingpao.com/25522.htm
紀惠集團行政總裁
[湯文亮 敢說亮話]
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