黃大仙鑽嶺 管理費貴過豪宅

【明報專訊】遠展（0035）黃大仙環鳳街35個月樓花鑽嶺，除部署日內上載樓書及開價外，發展商公布每實呎管理費暫定約5元；雖然鑽嶺主打中小型單位，惟管理費水平較豪宅有過之而無不及。事實上，何文田天鑄、西半山瀚然等豪宅，每實呎管理費分別4.98元及4.8元，而近期開售的長沙灣喜薈和喜漾、旺角SKYPARK等上車盤，每實呎管理費則為3.8至4元。換言之，以鑽嶺每實呎管理費5元計，最細一款實用198方呎開放式戶，管理月費已近1000元。


單幢項目 設禮賓司服務

遠展高級營業及市務總監方俊解釋，由於鑽嶺樓花期長，未來最低工資有機會上調，加上日後會為住客提供禮賓司服務，制定管理費時須考慮上述因素。方俊補充，項目設約4000方呎會所，提供18米戶外泳池、宴會廳、健身室、燒烤區及兒童遊樂場等，物業管理將由仲量聯行負責。


鑽嶺標準戶涵蓋開放式、一房及兩房戶型，實用198至381方呎，另提供2伙連平台單位及2伙連天台特色戶，實用248至654方呎。


預告開放式戶售價有「驚喜」

方俊透露，項目有機會於下周開價及開放示範單位，首批最少推50伙，預計會包涵所有標準戶型，並指最細一款198方呎開放式單位，售價必定令市場「驚喜」。