億京3.8億購觀塘工廈

【明報專訊】近年積極投資東九龍的億京集團，剛再下一城，斥近3.8億元購入觀塘創業街15至17號南豐工業大廈，若以可重建近25萬方呎計算，每方呎樓面地價約1500多元。市場人士估計，該集團或將該項目重建為商廈。

項目或重建為商廈

該廈的大業主為堡獅龍（Bossini）已故創辦人羅定邦長子、晶苑集團創辦人兼主席羅樂風，其持有該廈約一半樓面。該廈建於60年代，現狀樓面約16.2萬方呎。

第一太平戴維斯助理董事潘禮敦表示，該廈原為分散業權的舊式工廈，其後成功集合業權，並統一出售，當中包括羅樂風持有的業權。該工業地盤面積20,788方呎，若以城規上限12倍地積比率計算，重建面積可達近25萬方呎。而新世紀集團（0234）宣布，該公司佔該工廈24.54％業權。事實上，近期區內亦有多宗全幢工廈成交個案，包括有「電子大王」之稱的劉紀明家族及有關人士，旗下公司持有的觀塘億利達工業大廈，於數月前獲承達國際（2288）以3.15億元購入。