擴建商場 料增租金收入

【明報專訊】港鐵（0066）上半年收租項目收入，包括商場、寫字樓及物業管理等，錄得約12%增長，達22.55億元，不過，港鐵物業總監鄧智輝卻對下半年租金收入不予評論，只謂他們會因應人流飽和的九龍灣德福廣場，盡量擴建，當中會將部分寫字樓樓面轉作商場。


擬再推日出康城招標

根據港鐵披露，德福廣場新增面積3400平方米，涉及投資5.5億元，預計2017年投入使用，集團亦會新增大圍商場、日出康城商場、青衣城商場擴建三個項目，分別涉及投資75億、49.8億及24億元。港鐵財務總監羅卓堅稱，他們已經就發展大圍商場支付所需發展費用。他相信，連同德福廣場寫字樓轉商場項目，將為集團帶來更多經常性收益。另港鐵在深圳發展的地鐵上蓋項目，亦會有小型的商業設施，會歸港鐵管理。


在物業發展方面，繼較早前批出日出康城第6、7期和元朗站地皮招標後，鄧智輝進一步表示，公司計劃於未來6至7個月，推出將軍澳日出康城上蓋其中二至三期項目招標，估計可以新增4300個單位供應。


緻藍天全售 發展收益大增10倍

羅卓堅表示，這並非港鐵的經常性收益。在上半年度公司在出售日出康城「緻藍天」全數售出1648個單位後入帳，令物業發展收益大增10.38倍至23.11億元後，下半年未有安排大型項目發售，主要會銷售過往的樓盤貨尾特色單位及「緻藍天」的車位為主。