維港•星岸推81伙 逾八成獲認購

【明報專訊】市場剛性需求強勁，財力十足的買家，似乎未受加息陰霾及人民幣貶值等負面情緒影響，新盤繼續熱賣。長實地產（1113）旗下紅磡維港．星岸昨晚開售首批81伙單位，儘管項目折實呎價高見2.3萬元、實用780餘方呎3房戶折實入場費逾1500萬元，但開售首兩小時已有八成單位獲認購（即涉逾60伙），市場估計全晚有近70伙獲認購，估計長實套現逾14.8億元。


可留意的是，長實「老對手」新地（0016）旗下何文田天鑄，6月首輪發售38伙並沽出26伙、佔可售單位近七成，意味維港．星岸昨晚的去貨速度較快。


最大手成交買3伙 涉1億

市場消息指，昨晚至少有4組買家大手連購3伙，當中不乏內地客；其中涉及樓價最高單位為2座28樓A、B、C室，實用合共3008方呎，定價近1.12億元，即使扣除最高16%折扣，折實售價仍高達9376.3萬元。


陳浩民半億購兩伙自用

此外，代理指藝人陳浩民購入2座6樓A、B室（兩伙實用共2160方呎），以兩伙定價5364萬元計，實呎2.5萬元。他表示，為了方便子女上學，故購入兩伙作自住用途。對於近日人民幣貶值，笑言「身家大縮水、但絕對看好香港樓市」。


趙國雄﹕人民幣貶值影響樓市微

長實地產執行董事趙國雄認為，近日人民幣貶值，只屬小幅度調整，相較其他貨幣，調整幅度不算大，料對香港經濟影響不大。反而香港有不少貨品來至內地，人民幣貶值或會紓緩通脹。


其他新盤方面，新地（0016）錦田爾巒昨日推出3幢洋房，成功沽出艾維奧大道6號洋房，實用1719方呎，成交價2944.2萬元，折實呎價約1.71萬元。


另恒地（0012）馬鞍山迎海．駿岸昨加推50伙，全屬8座B、C及E室，實用介乎491至823方呎，定價764萬至1402萬餘元，實呎則由1.54萬至2.03萬元不等；發展商維持最高10%折扣優惠，而今批最平樓價、呎價單位為8座3樓E室，實用497方呎，定價764.4萬元，折實售價約688萬元，折實呎價1.38萬元。


迎海．駿岸加推50伙 連首批下周五售

據最新銷售安排顯示，兩批單位共100伙將於下周五（21日）同步發售。消息指，項目迄今累約250票，以首批100伙計，超額逾1倍。


宏基資本（2288）尖沙嘴官涌街匯萃亦上載樓書，共涉66伙，實用210至222方呎，清一色為開放式戶。