人幣貶值無損一手樓旺市 新盤沽近百伙 柏匯佔逾半

【明報專訊】人民幣貶值後首個周六，本港樓市未見影響，多個新盤繼續熱賣，綜合市場資料，昨日市場錄得約95宗一手買賣，當中首次發售的恒地（0012）西灣河柏匯售出約63個單位，佔即日可售的84%；百利保（0617）、富豪酒店（0078）元朗屏山彩虹軒推售的10個貨尾，更獲60組買家到場爭購，結果在半小時內沽清。


明報記者 林尚民

近日「雙龍出海」的恒地，昨日率先推出柏匯首批75個單位，據消息稱，至少有約80多組買家到場揀樓。恒地營業（一）部總經理林達民指出，項目於中午12時發售，首小時已售出53伙，當中一房單位較受買家歡迎，亦有兩三組買家購入兩伙或以上。由於市場反應理想，集團將會在一兩日內加推單位，售價將會有一定上升空間。


柏匯一成買家內地客

林達民又稱，項目買家中有逾一成內地買家，他認為人民幣貶值對內地客入市影響不大，另買家中有兩成為投資者，料收租回報約3厘。據消息指出，該盤昨日共售出約63伙。另同系馬鞍山迎海．駿岸，則已收逾300票，超額兩倍。


美聯住宅部行政總裁布少明表示，受到新盤推售影響，港島東區本月至今二手市場交投量亦按月下跌約三成，並預期在多個大型新盤部署推售，短期內焦點仍然會集中一手，二手依然受壓。


維港．星岸再賣16伙

另方面，長實地產（1113）昨日續發售紅磡維港．星岸39個單位，據悉，單位共售出約16伙，繼首日獲多組大手客認購兩個或以上單位外，消息稱，昨日亦有買家以約5614萬元連購2高層A、B室兩伙，以總實用面積2188方呎計，實呎約25658元。連同首日售出的63個單位，該盤已累售約79個單位。


百利保沽清彩虹軒 套逾1億

此外，位於元朗屏山、早於2003年已入伙的彩虹軒，昨日推出10個貨尾單位，發展商採用即場登記、即場抽籤的形式發售，結果吸引約60組買家到場。


百利保執行董事兼首席營運官范統表示，項目全數10個單位於發售首半小時內已被選購，套現逾1億元。消息又指出，藝人王祖藍昨以約3861萬元購買信置（0083）、嘉華（0173）大埔逸瓏灣I一個單位，惟消息未獲確認。


陳永傑﹕投資人幣客轉買港樓

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑則表示，人民幣貶值令一、二手成交暢旺，投資人民幣客人轉為買港樓保值，樓市前景較為明朗，預計本月一手成交有1000宗，而二手成交方面上月有3000宗，本月則預計有3500宗。