萬科半年純利微升 不派中期息

【明報專訊】深圳房地產龍頭萬科企業（2202）昨日公布截至今年6月底為止的半年業績，由於期內少數股東損益在淨利潤中佔比大幅上升，純利只微升0.77%至48.5億元（人民幣•下同），不派發中期息。另宣布董事會批准其增加萬科置業（香港）註冊資本至4.9億美元議案。


合作項目佔比升 攤薄上市公司利潤

公司公告顯示，萬科期內利潤同比增長23.6%至67.9億元，但由於期內一批合作比例較高的項目進入結算，合作方佔比超過35%的項目逾20個，這些項目同時貢獻了集團整體淨利潤（含少數股東損益）的47%，導致少數股東損益在淨利潤中佔比大幅上升，所以在扣除少數股東損益後，歸屬上市公司股東權益僅微升0.77%至48.5億元。


另外，期內累計銷售面積同比增9.9%至902.6萬平方米，銷售收入則按年增9%至1099.6億元。


期內新開工面積同比增長5.2%至1011.9萬平方米，佔全年計劃開工面積的60.2%。而竣工面積亦同比增長29.9%至517.2萬平方米，佔全年計劃竣工面積的32.7%。公司稱，據目前的項目運營情况，預計全年開竣工面積將超過年初計劃。上半年實現結算面積按年升25.5%至455.7萬平方米，實現結算收入按年增長22.2%至458.8億元。


負債631.8億 外幣債佔22%

近期人民幣較波動，市場普遍擔心外幣債務佔比較高的中國房地產公司還債能力會被削弱。公告顯示，截至6月底萬科有息負債為631.8億元，其中外幣負債佔21.87%，超過八成為浮動利率負債，凈負債率則為15.76%。