買保值住宅 棄貶值人民幣

【明報專訊】人民幣上周三日內已大幅貶值共4.64%，已經令希望透過人民幣達到升值及收息的財息兼收一族，願望化為泡影。筆者不建議持有人民幣，改為買入本港住宅物業作投資，勝算更高。


多月前本港還有人用人民幣定存，以求收取大約3厘至4厘年息及博取升值，想財息兼收。但人民銀行為完善人民幣兌美元中間價報價，連續三日將中間價共貶值達4.64%。人行認為優化報價，有利提高中間價形成的市場化程度及基準性。換言之，投資人民幣企圖財息兼收，此路已經行不通。


人民幣三日貶值，令3厘年息人民幣定存息率變了「蝕水」。再加上上月中國出口意外地按年大跌8.9%，中國為了刺激出口，人民幣貶值行動料會陸續有來。人民幣作為投資者的保本增值工具，已經失去效用，要另找工具。


買本港物業更保險

中國經濟是依靠出口、消費及投資這三頭馬車推動，上月內地股市大跌之後，消費及投資表現更差，現在連出口也出奇地疲弱，中國採取人民幣貶值之法去加強出口刺激經濟，似乎已經是唯一辦法。此外，歐洲及日本都採取印銀紙的量寬貶值之法去挽救經濟，中國不使用相同策略，將會捱打。


人民幣再貶值，投資回報必然不佳。加上黃金、股市及外匯熱門投資工具不易保本增值，不如買入本港住宅物業更保險。雖然港元強勢，買入港元成本比較高，但因有聯繫匯率，匯價穩定。而且住宅物業與金、股、匯纏鬥多時後勝出，證明是比較穩妥的投資工具。如果想投資人民幣，不如轉買本港住宅樓，更有保障。


中原地產亞太區住宅部總裁

[陳永傑]