維港•星岸錄8543萬「一客兩食」

【明報專訊】由於未有大盤推出，一手市場去兩日估計共售約120伙，相對上周末同期售約300伙（房協長沙灣喜漾佔275伙），交投按周跌六成。可留意的是長實地產（1113）以折實平均實呎2.3萬元、推出120伙的紅磡維港•星岸，繼上周5及周6（8月14及15日）首兩輪售出83伙後，消息指昨天單日再售約5伙，有本地客連購第1座28樓A、B室（實用1408及1096方呎），兩單位總定價1.017億元，估計買家用盡最高16％折扣，折實價逾8543萬元、折實呎價3.4萬元，屬樓盤暫時最大手單一成交。


代理指，另有買家連購第1座12樓A、B室（實用1356及1084方呎），單位總定價6839萬元，估計折實價約5744萬元、折實呎價約2.35萬元。


累售90伙 套現20億

維港•星岸3日累售單位直逼90伙，佔已開價單位約75％，套現約20億元；長實地產投資董事郭子威指，項目月底前有機會加價3％，而買家約一成來自內地。


地監局稱跟進代理打架事件

此外，昨日在維港•星岸紅磡的售樓處外，有兩批代理涉嫌因爭客而大打出手，地監局表示會跟進，若果發現證據充足，會向涉事經紀及公司作出處分；據悉，涉事地產經紀來自利嘉閣及香港置業。


新地（0016）何文田天鑄過去兩日沽出4伙，最新售出8座10樓實用1247方呎A室，作價3221.5萬元、實呎2.58萬元，估計6月至今已累售約100伙。


迎海•駿岸收370票 超額2.7倍

至於恒地（0102）及新世界（0017）合作的馬鞍山迎海4期迎海•駿岸，收票情况穩定；市場消息指，截至周日晚，項目近一周累獲逾370張入票，以本周五（8月21日）發售100伙計，超額認購2.7倍，如以本票每張15萬元計，意味凍資約5550萬元。


至於迎海•駿岸首推的100伙，扣除發展商提供最高10％折扣後，折實平均實呎約1.4萬餘元。