富榮630萬沽 九龍綠表居屋新高

【明報專訊】全港樓價癲升，市區居屋做價再攀巔峰。房委會最新資料顯示，旺角富榮花園一個三房單位，獲買家以630萬元（未補地價）承接，實呎高見10,642元，成交價及呎價同創九龍未補地價居屋新紀錄。


家天下分行經理黎振傑表示，該單位為11座中層D室，實用592方呎，3房間隔，望樓景。上址上月以650萬元放盤，後來降價20萬元或3.1%，獲買家以630萬元（未補地價）購入，實呎10,642元，成交價及呎價均蟬聯九龍居二市場樓王寶座，並把同屋苑上月所創下的舊紀錄625萬元再推高。原業主於2010年7月以285萬元（未補地價）購入單位，轉手帳面大賺345萬元或1.2倍。


東濤苑綠表實呎撲萬元

筲箕灣東濤苑實呎撲萬元關口。資料顯示，東濤苑A座高層3室，實用406方呎，成交價405萬元（未補地價），實呎高見9975元，呎價創屋苑第二市場新高。原業主2009年以164.61萬元（未補地價）購入，帳面大賺240.4萬元或1.5倍。


瓏門1房530萬 貴絕新界西北

新界西北樓市受多項利好消息影響，屯門瓏門1房戶做價再度刷新紀錄。美聯助理區域經理謝志遠表示，瓏門5座高層F室，實用374方呎，1房間隔，獲買家以一口價530萬元入市，實呎14,171元，成交價貴絕新界西北1房戶二手價紀錄。


據悉，新買家為一名投資者，以現時同類單位市值租金介乎1.35萬至1.4萬元計，估計日後買家可獲租金回報逾3厘。原業主2012年以約404.62萬元購入，轉手帳面賺約125.38萬元或31%。


市區細單位同樣有價有市。中原副區域營業董事歐陽振邦表示，深水埗海峰低層E室，實用306方呎（建築412方呎），1房間隔，原叫價460萬元，後來微減至459萬元成交，實呎15,000元（建呎11,141元）。原業主2011年12月以275萬元買入，持貨不足4年，帳面獲利184萬元或67%。