天馬苑1房月租1.1萬貼2房價

【明報專訊】租賃旺季快將完結，租盤減少下，租金愈搶愈貴。黃大仙天馬苑有1房單位以1.1萬元租出，月租水平貼近屋苑2房戶，租金回報高達7厘。


世紀21分行高級經理黃澤龍表示，天馬苑D座駿安閣低層1室，實用351方呎（建築479方呎），因附設雅致裝修，以1.1萬元租出，實用呎租31元（建築呎租23元）。事實上，屋苑近日一個實用415方呎的2房戶，才以1.15萬元租出，是次月租水平可謂與2房貼近。業主於2012年以192萬元購入，租金回報高達6.8厘。現時屋苑同類單位租盤不多，入場月租亦需1.1萬元。


灣仔單幢樓呎租高見78元

另樓齡27年的灣仔汕頭街廣泰大廈亦有連平台特色戶，以呎租近78元租出，水平較九龍站凱旋門近日約55元至65元還高至少2成。香港置業分行高級聯席董事曹永達表示，廣泰大廈低層D室連平台特色戶，實用245呎，獲外籍租客以1.9萬元承租，實用呎租約77.6元。業主於2007年5月以約145萬元購入上址，租金回報高達15.7厘。